2026.07.06
滋賀県大津市は琵琶湖からの風や比叡山からの雨風の影響を受けやすい地域です。
そのため戸建て住宅やマンションの外壁に使われているシーリング材は、紫外線や気温差による伸縮を繰り返すうちに、少しずつ弾力を失い劣化していきます。
シーリングが痩せてひび割れたり、目地から剥離してしまうと、そこから雨水が浸入し、建物内部の腐食や雨漏りにつながるおそれがあります。
後藤シールは大津市を拠点に、滋賀・京都エリアで数多くのシーリング打ち替え工事を手がけてきた専門店です。
コーキング打ち替えや外壁シーリングの豊富な施工実績をもとに、劣化診断から施工、仕上がりの確認まで一貫して対応いたします。
「外壁のシーリングにひびが入っている」「目地が黒ずんで剥がれてきた」といったお悩みをお持ちの大津市の戸建てオーナー様・マンションオーナー様は、ぜひ後藤シールにご相談ください。
タイル外壁は、タイルとタイルの間にある目地部分にシーリング材を充填することで、雨水の浸入を防ぐ構造になっています。
大津市内の現場でも、目地のシーリングに細かなひび割れが無数に発生し、内部のバックアップ材が茶色く変色して露出している箇所が確認できました。
これはシーリング材の防水機能がすでに失われ、雨水が目地の奥まで浸透しているサインです。
このような状態を放置すると、タイルの浮きや剥落、さらには躯体内部への雨水侵入にまで発展してしまうおそれがあります。
後藤シールでは、タイル外壁補修の一環として既存シーリングの撤去から新規充填まで丁寧に行い、防水性能回復を図ります。
打ち増しではなく打ち替えを基本方針とし、目地の奥まで新しいシーリング材をしっかりと行き渡らせることで、本来の防水機能を確実に取り戻します。
シーリング工事の仕上がりは、下準備の丁寧さで大きく差が出ます。
後藤シールではまず現地調査無料にて外壁全体の劣化診断を行い、シール破断やシール剥離の程度、目地の状態を一箇所ずつ細かく確認します。
施工箇所には養生テープを丁寧に貼り、周囲のタイルや外壁を汚さないよう配慮しながら作業を進めます。
既存のシーリングをすべて撤去したあとは、三面接着防止のためにバックアップ材交換を行い、目地の奥に新しいバックアップ材を装填します。
続いてプライマー塗布を行い、新しいシーリング材と目地との密着性を高めます。
充填材には変成シリコンシーリングやオートンイクシードなど、耐候性・耐久性に優れた高耐久シーリング材を現場の状況に応じて使い分けています。
サッシ廻りシーリングについても、窓枠と外壁の取り合い部分に隙間なく充填し、雨水の浸入経路を一つひとつ丁寧に塞いでいきます。
シーリングは建物の気密性・防水性を保つだけでなく、気温差による外壁材の伸縮や地震の揺れを吸収するクッションとしての役割も担っています。
劣化したシーリングを放置せず、適切なタイミングで打ち替えることは、雨漏り予防と建物長寿命化に直結します。
特にタイル外壁やサッシ廻りは雨水が集中しやすい部位であるため、防水性能向上を意識した施工が欠かせません。
後藤シールでは機能面だけでなく美観回復にもこだわり、目地の仕上がりが外壁全体の印象を損なわないよう配慮しています。
機能性と美しさの両方を兼ね備えた施工で、大切な建物の資産価値を長く維持するお手伝いをいたします。
シーリング材にはそれぞれ寿命があり、一般的にシーリング寿命の目安は10年前後と言われています。
一度施工すれば効果が永久に続くわけではないため、定期的な点検と外壁メンテナンスが建物を守るうえで重要です。
劣化を早期に発見できれば部分的な打ち替えで済み、結果的に工期や費用の負担を抑えることにもつながります。
反対に劣化を放置してしまうと雨漏り対策が後手に回り、下地補修まで必要な大掛かりな工事に発展してしまうおそれもあります。
後藤シールは大津市を中心に、滋賀・京都エリアで対応する地域密着のシーリング専門店です。
シーリング撤去から高耐久シーリング材による打ち替えまで、建物保全の視点で工事をご提案しています。
外壁シーリングやコーキング打ち替えの時期にお悩みの際は、劣化のサインを見逃さず、早めにご相談ください。