経年劣化したシーリングの打ち替え工事を実施しました

この度、大津市内の住宅にて外壁シーリング工事を施工させていただきました。

築年数の経過により、外壁タイルの目地部分や配管周辺のシーリング材が劣化し、ひび割れや剥離が発生していた状態でした。

このような症状を放置すると、雨水の浸入により建物内部の腐食やカビの発生、さらには構造部分への深刻なダメージにつながる恐れがあります。

シーリング工事とは？建物を守る重要な防水対策

シーリング工事（コーキング工事とも呼ばれます）は、建物の外壁材と外壁材の継ぎ目、サッシ周り、配管の貫通部分などの隙間を専用の充填材で埋める工事です。

この工事には大きく分けて二つの重要な役割があります。

外壁タイルの目地部分に施工されていたシーリング材の劣化が確認できます。

グレーのシーリング材にひび割れが発生し、一部では剥離も見られました。

また、黒いケーブルや灰色の配管周辺のシーリングも同様に経年劣化が進んでいる状態でした。

タイル外壁は美観に優れ耐久性も高いですが、目地のシーリングは定期的なメンテナンスが必要不可欠です。

建物の軒天（のきてん：屋根の裏側部分）と外壁が接する部分のシーリング工事の様子をご覧いただけます。

この部分は雨水が溜まりやすく、シーリングの劣化が建物内部への浸水に直結する重要な箇所です。

黒い雨樋との取り合い部分も含めて、丁寧に施工を行いました。

当社では、長持ちする高品質なシーリング工事を実現するため、以下の手順で丁寧に作業を進めます。

シーリング材には様々な種類があり、施工箇所や外壁材の種類によって最適なものを選定します。

変成シリコン系 汎用性が高く、外壁の目地に最も多く使用されます。塗装も可能で、耐久性と作業性に優れています。

ウレタン系 弾力性が高く、塗装が可能です。ただし紫外線に弱いため、塗装が必須となります。

シリコン系 耐久性・耐候性に優れていますが、塗装ができません。主にガラス周りやキッチン、浴室などに使用されます。

今回の工事では、外壁タイル目地や配管周り、軒天部分など各箇所の特性に応じて、最適なシーリング材を選定し施工しました。

シーリング材の寿命は一般的に5年から10年程度と言われています。以下のような症状が見られたら、メンテナンスを検討する時期です。

これらの症状を放置すると、雨水の浸入により外壁材の劣化や雨漏りを引き起こし、大規模な修繕が必要になる可能性があります。

定期的な点検と適切なタイミングでのメンテナンスが、建物を長持ちさせる秘訣です。

当社は大津市を中心に、滋賀県内で外壁シーリング工事、防水工事を専門に行っております。一般住宅から店舗、マンション、ビルまで幅広く対応可能です。

経験豊富な職人が、現場調査から施工、アフターフォローまで一貫して対応いたします。

お客様の大切な建物を雨水から守り、長く快適に住み続けていただくために、高品質な施工を心がけています。

外壁の目地やサッシ周りのシーリングの劣化が気になる方、雨漏りでお困りの方、建物の防水対策を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

大津市でシール工事・防水工事をお探しなら、確かな技術と実績の後藤シールにお任せください。